***御山海为什么这么贵-华沨地产-***御山海

现在深圳坪山新区的房价在3.2万至4万的区间，随着将来地铁、云轨、快速公路的建成通车，追赶目前房价5万-6万的龙华新区是板上钉钉的事实。

根据临深城市房价是接壤深圳片区房价的二分之一这个规律来看，未来的惠阳和大亚湾区域的房价也有很大的空间可以想象，当前10000出头的价格也会随着时间流逝而不复存在，当下的惠湾片区依然是投资的价格洼地所在！

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目前深圳通往惠阳和大亚湾的高速有深汕高速、惠深沿海高速以及今年年底通车的南坪快线，深惠1小时高速生活圈已经形成。厦深高铁已于2013年年底通车，惠州到深圳乘坐高铁只需28分钟，高铁30分钟生活半径也已形成。地铁正在紧急规划中，未来深圳到惠阳和大亚湾将会有多条地铁通达，高速、高铁、地铁的覆盖，深惠同城生活指日可待。

综合交通、配套、城市规划三个方面考虑，惠州临深区域***适合投资的片区可分为以下六大板块：

惠阳区：白云新城、淡水中心区、南站新城；

大亚湾：临深片区、万达商圈、中心区。

临深的各个城市，大部分都是受深圳的房价辐射带动起来的，特别是跟交界处的深圳房价更是有着直接的关联。

深圳土地面积1997.27平方公里，***御山海别墅样板间，目前深圳建成区面积已经达到900平方公里。早在2005年，深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，共计974.5平方公里。这也意味着，深圳可供开发的土地空间已经基本饱和，缺地，成为深圳瓶颈所在。

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